UN APPARTEMENT 3 pièces — 605 000 €
9 RUE CHRISTIANI 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 605 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BS72
Contenance1 677 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866412. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 539 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 1
Revenus
28 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 2 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
bd BarbèsTransilien;TER;RER148 m
Château RougeTransilien;TER;RER152 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
249 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
250 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
265 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-6,1% évolution globale
744 641 €prix moyen
2025
1 070 000 €
7 181 EUR/m² +76,9% 2025
605 000 €
7 961 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2025
662 000 €
8 275 EUR/m² +8,6% 2025
609 700 €
7 435 EUR/m² -28,7% 2025
855 000 €
10 556 EUR/m² +36,3% 2025
627 250 €
8 363 EUR/m² -5,7% 2025
665 500 €
12 557 EUR/m² -15,8% 2024
790 100 €
13 861 EUR/m² -0,2% 2023
791 840 €
9 657 EUR/m² -4,5% 2023
829 400 €
11 362 EUR/m² -34,3% 2023
1 261 650 €
12 617 EUR/m² +133,6% 2022
540 000 €
9 310 EUR/m² -60,4% 2022
1 364 900 €
10 340 EUR/m² -7,1% 2022
1 470 000 €
9 671 EUR/m² +105,0% 2021
717 000 €
8 963 EUR/m² +3,9% 2021
690 000 €
12 105 EUR/m² -21,6% 2021
880 000 €
11 429 EUR/m² -17,4% 2020
1 065 000 €
10 143 EUR/m² +30,5% 2020
816 000 €
10 200 EUR/m² +77,4% 2019
460 000 €
10 455 EUR/m² -22,7% 2018
595 000 €
11 900 EUR/m² -41,1% 2018
1 010 000 €
16 833 EUR/m² +71,2% 2018
590 000 €
10 727 EUR/m² -33,3% 2018
885 000 €
12 292 EUR/m² +32,1% 2018
670 000 €
8 375 EUR/m² -6,0% 2018
712 500 €
8 796 EUR/m² +42,5% 2018
500 000 €
9 091 EUR/m² -25,7% 2018
673 000 €
8 207 EUR/m² +64,1% 2018
410 000 €
7 455 EUR/m² -49,4% 2018
810 000 €
10 800 EUR/m² +671,4% 2017
105 000 €
2 625 EUR/m² -75,6% 2017
430 000 €
7 544 EUR/m² -36,8% 2016
680 000 €
11 724 EUR/m² +51,1% 2016
450 000 €
6 164 EUR/m² -27,3% 2016
619 000 €
7 642 EUR/m² -0,1% 2015
619 500 €
8 850 EUR/m² -1,2% 2014
627 000 €
6 270 EUR/m² -45,0% 2014
1 140 000 €
8 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6625)
Services publics2982 · 19 m
Commerces1898 · 51 m
Santé1039 · 24 m
Tourisme271 · 41 m
Transports266 · 61 m
Enseignement108 · 27 m
Sport/Loisirs61 · 59 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani28 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte148 m · Public
Ecole
E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme230 m · Public
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt233 m · Public
Collège
Collège Roland Dorgelès266 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune