UN APPARTEMENT 3 pièces — 670 000 €
183 RUE DU FG POISSONNIERE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 670 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BC75
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868236. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 10
Revenus
34 930 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 2 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Transilien;TER;RER20
Eurostar;Eurostar;Eurostar8
Arrêts les plus proches
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER100 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER103 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
133 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
135 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
186 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+415,4% évolution globale
631 669 €prix moyen
2025
670 000 €
9 571 EUR/m² +201,8% Vente actuelle 2024
222 000 €
9 250 EUR/m² -79,8% 2023
1 100 000 €
12 360 EUR/m² +450,0% 2020
200 000 €
14 286 EUR/m² -80,7% 2020
1 036 000 €
12 047 EUR/m² -27,3% 2020
1 426 000 €
15 011 EUR/m² +124,6% 2018
635 000 €
7 938 EUR/m² +51,2% 2018
420 000 €
5 250 EUR/m² -46,2% 2016
780 000 €
8 764 EUR/m² +367,1% 2015
167 000 €
5 061 EUR/m² -74,2% 2015
648 100 €
7 536 EUR/m² -16,7% 2014
777 600 €
8 185 EUR/m² +498,2% 2014
130 000 €
3 939 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7068)
Services publics3183 · 16 m
Commerces2030 · 16 m
Santé1082 · 16 m
Tourisme340 · 21 m
Transports251 · 30 m
Enseignement117 · 76 m
Sport/Loisirs65 · 34 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart246 m · Public
Ecole
E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or320 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani387 m · Public
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E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot389 m · Public
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Lycée Jules Siegfried395 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune