UNE MAISON 5 pièces — 302 615 €
56 RUE GAMBETTA 59490 SOMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 615 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface153 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 055 m²
Prix/m²1 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP104
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814902. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 345 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier du Centre Ville
Revenus
19 990 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Somain (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Somain
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 13/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE16
RHDF-59-P3A9
RHDF-59-P24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
La PosteEVEOLE;TAD EVEOLE67 m
La PosteEVEOLE;TAD EVEOLE102 m
SOMAIN - PlaceRHDF-59-P3A382 m
Place - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE383 m
SOMAIN - PlaceRHDF-59-P3A386 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,1% évolution globale
256 308 €prix moyen
2025
302 615 €
1 978 EUR/m² +44,1% Vente actuelle 2019
210 000 €
1 373 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo799 m · Public
Permis de construire Commune de SOMAIN
84permis récents
324logements autorisés
21 367 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
88 logements5 620 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement65 m²1