UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 350 €
24 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 350 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle I133
Contenance1 227 m²
Préfixe839
SectionI
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814752. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Boucles Périer
Revenus
36 040 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Rolland PugetMarseille60 m
Rolland PugetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER60 m
Paradis Wulfran PugetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
Paradis Wulfran PugetMarseille94 m
Paradis Wulfran PugetMarseille106 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+34,2% évolution globale
305 901 €prix moyen
2025
166 350 €
5 545 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2025
170 000 €
4 857 EUR/m² -67,3% 2025
520 000 €
5 417 EUR/m² +71,9% 2024
302 450 €
4 514 EUR/m² -65,5% 2023
876 390 €
5 311 EUR/m² +3 145,9% 2023
27 000 €
-82,2% 2022
151 930 €
5 064 EUR/m² -25,9% 2022
205 000 €
2 971 EUR/m² +88,1% 2021
109 000 €
3 206 EUR/m² -33,9% 2021
165 000 €
4 714 EUR/m² -75,6% 2021
675 100 €
4 092 EUR/m² +14,8% 2021
588 000 €
4 356 EUR/m² +96,0% 2020
300 000 €
3 750 EUR/m² -33,0% 2020
448 000 €
3 896 EUR/m² +1 623,1% 2019
26 000 €
-85,1% 2019
174 000 €
2 677 EUR/m² +32,8% 2019
131 000 €
4 367 EUR/m² -73,6% 2018
495 600 €
3 004 EUR/m² +11,4% 2017
445 000 €
3 870 EUR/m² -4,1% 2017
464 000 €
4 640 EUR/m² +51,6% 2016
306 000 €
2 661 EUR/m² +27,5% 2016
240 000 €
2 927 EUR/m² +900,0% 2015
24 000 €
-81,0% 2015
126 500 €
2 942 EUR/m² +4,5% 2014
121 000 €
4 033 EUR/m² -79,6% 2014
593 600 €
3 957 EUR/m² +0,6% 2014
590 300 €
5 003 EUR/m² +376,0% 2014
124 000 €
3 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1423 · 15 m
Commerces385 · 15 m
Enseignement67 · 122 m
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Tourisme38 · 172 m
Sport/Loisirs25 · 162 m
Écoles (10)
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Collège Adolphe Monticelli146 m · Public
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Ecole élémentaire Flotte188 m · Public
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Ecole maternelle Flotte283 m · Public
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT334 m · Public
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc383 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune