UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 200 €
3 BD PERIER 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 200 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 555 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle D36
Contenance84 m²
Préfixe839
SectionD
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559250. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 555 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lord Duveen
Revenus
32 920 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Périer PradoMarseille18 m
Périer PradoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER25 m
Périer PradoMarseille31 m
Métro PérierMarseille54 m
PérierMarseille83 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
393 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
400 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
502 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+82,2% évolution globale
179 376 €prix moyen
2025
141 200 €
4 555 EUR/m² -37,0% Vente actuelle 2025
224 000 €
4 480 EUR/m² -31,0% 2024
324 600 €
5 796 EUR/m² +116,4% 2024
150 000 €
3 659 EUR/m² -62,5% 2024
400 000 €
3 884 EUR/m² +63,3% 2024
245 000 €
3 769 EUR/m² 0,0% 2023
245 000 €
5 104 EUR/m² +16,7% 2023
210 000 €
4 118 EUR/m² -30,9% 2022
304 000 €
4 903 EUR/m² +109,7% 2021
145 000 €
3 718 EUR/m² +52,6% 2021
95 000 €
4 750 EUR/m² -47,7% 2020
181 500 €
3 241 EUR/m² -9,3% 2020
200 000 €
2 041 EUR/m² +37,9% 2020
145 000 €
3 295 EUR/m² -21,2% 2019
184 000 €
5 111 EUR/m² +8,2% 2019
170 000 €
2 237 EUR/m² +36,0% 2019
125 000 €
2 083 EUR/m² -47,9% 2018
240 000 €
2 330 EUR/m² +74,9% 2018
137 235 €
3 119 EUR/m² +1,7% 2018
135 000 €
2 077 EUR/m² +3,8% 2017
130 000 €
4 194 EUR/m² +44,4% 2017
90 000 €
2 308 EUR/m² -53,0% 2017
191 500 €
2 946 EUR/m² +55,7% 2016
123 000 €
3 618 EUR/m² +16,0% 2015
106 000 €
2 356 EUR/m² +6,0% 2014
100 000 €
2 564 EUR/m² -50,7% 2014
203 000 €
5 639 EUR/m² +161,9% 2014
77 500 €
791 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4391)
Santé1861 · 9 m
Services publics1779 · 16 m
Commerces521 · 22 m
Transports80 · 68 m
Enseignement79 · 95 m
Tourisme41 · 47 m
Sport/Loisirs30 · 241 m
Écoles (10)
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Collège Cluny90 m · Privé
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LYC PR HAYA MOUCHKA337 m · Privé
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc349 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix404 m · Privé
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Ecole Primaire Rouet Charles Alle408 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune