UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
13 BD GASTON CREMIEUX 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle B107
Contenance863 m²
Préfixe839
SectionB
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172280. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Boucles Périer
Revenus
36 040 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Gaston CrémieuxMarseille50 m
Périer CrémieuxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER69 m
Périer CrémieuxMarseille70 m
Gaston CrémieuxMarseille80 m
Périer CrémieuxMarseille88 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
592 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
598 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
611 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+6,4% évolution globale
219 712 €prix moyen
2025
150 000 €
5 000 EUR/m² -73,8% Vente actuelle 2025
572 000 €
5 958 EUR/m² +43,0% 2023
400 000 €
4 167 EUR/m² +769,6% 2020
46 000 €
517 EUR/m² -74,4% 2020
180 000 €
2 069 EUR/m² +38,5% 2020
130 000 €
3 714 EUR/m² -44,0% 2017
232 000 €
2 607 EUR/m² -28,7% 2017
325 250 €
3 654 EUR/m² +27,5% 2017
255 000 €
2 865 EUR/m² +142,9% 2015
105 000 €
3 000 EUR/m² -65,0% 2015
300 000 €
3 000 EUR/m² +1 400,0% 2015
20 000 €
-85,8% 2014
141 000 €
2 878 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3161)
Services publics1363 · 28 m
Santé1195 · 28 m
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Enseignement71 · 294 m
Transports59 · 15 m
Tourisme39 · 321 m
Sport/Loisirs21 · 275 m
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Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT109 m · Public
Lycée
Lycée Périer294 m · Public
Collège
Collège Adolphe Monticelli295 m · Public
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Ecole élémentaire Flotte346 m · Public
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Ecole maternelle Flotte428 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune