UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 055 730 €
25 RUE SAINT-AUGUSTIN 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 055 730 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AD48
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814624. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gaillon 1
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 2 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER89 m
Quatre SeptembreTransilien;TER;RER103 m
Quatre SeptembreTransilien;TER;RER111 m
Petits Champs - Danielle CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Petits Champs - Danielle CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+1 747,8% évolution globale
719 252 €prix moyen
2025
4 250 000 €
7 253 EUR/m² +302,6% 2025
1 055 730 €
13 535 EUR/m² +441,4% Vente actuelle 2024
195 000 €
10 263 EUR/m² -75,9% 2023
810 000 €
12 462 EUR/m² +1 346,4% 2022
56 000 €
5 600 EUR/m² -93,0% 2022
804 700 €
11 496 EUR/m² -16,2% 2021
960 000 €
12 000 EUR/m² +519,4% 2020
155 000 €
14 091 EUR/m² -79,2% 2019
746 000 €
10 657 EUR/m² +584,4% 2019
109 000 €
9 909 EUR/m² -84,6% 2018
708 000 €
9 833 EUR/m² +1 316,0% 2018
50 000 €
4 545 EUR/m² -93,1% 2017
728 600 €
11 209 EUR/m² +61,9% 2016
450 000 €
3 462 EUR/m² +125,0% 2016
200 000 €
3 846 EUR/m² -13,0% 2015
230 000 €
10 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9056)
Services publics4480 · 7 m
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Tourisme478 · 7 m
Transports184 · 130 m
Enseignement110 · 42 m
Sport/Loisirs63 · 48 m
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E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois145 m · Public
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ITECOM ART and DESIGN - Paris159 m · Privé
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E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière315 m · Public
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E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch357 m · Privé
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Ecole Terrade Paris Opéra419 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune