UN APPARTEMENT 3 pièces — 839 500 €
26 RUE FEYDEAU 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 839 500 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AG122
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356940. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vivienne 2
Revenus
37 990 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 2 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Richelieu - 4 SeptembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER125 m
BourseTransilien;TER;RER142 m
BourseTransilien;TER;RER147 m
BourseTransilien;TER;RER149 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+82,5% évolution globale
667 263 €prix moyen
2025
839 500 €
10 627 EUR/m² -45,2% Vente actuelle 2024
1 531 450 €
16 121 EUR/m² +159,3% 2024
590 680 €
11 814 EUR/m² +266,9% 2024
161 000 €
20 125 EUR/m² -66,5% 2024
480 000 €
12 632 EUR/m² +45,5% 2023
330 000 €
11 000 EUR/m² +2 438,5% 2023
13 000 €
433 EUR/m² -98,0% 2022
635 000 €
11 759 EUR/m² +24,5% 2022
510 000 €
17 000 EUR/m² -69,8% 2022
1 690 000 €
17 789 EUR/m² +244,9% 2020
490 000 €
9 800 EUR/m² -21,8% 2019
626 572 €
12 049 EUR/m² -31,5% 2018
915 000 €
13 071 EUR/m² +1 170,8% 2016
72 000 €
7 200 EUR/m² -91,1% 2015
812 800 €
10 160 EUR/m² -18,7% 2015
1 000 000 €
6 369 EUR/m² +122,2% 2014
450 000 €
2 018 EUR/m² -58,0% 2014
1 071 000 €
11 274 EUR/m² +132,8% 2014
460 000 €
9 020 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 02
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