UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 230 000 €
52 RUE DE RICHELIEU 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 230 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AV61
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668744. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palais Royal 1
Revenus
37 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,59Indice de Gini
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 2 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Bibliothèque NationaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Bibliothèque NationaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Sainte-Anne - Petits ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Sainte-Anne - Petits ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Bibliothèque NationaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+24,2% évolution globale
755 230 €prix moyen
2025
567 752 €
14 194 EUR/m² -53,8% 2025
1 230 000 €
15 375 EUR/m² +267,2% Vente actuelle 2025
335 000 €
5 583 EUR/m² +3 090,5% 2023
10 500 €
420 EUR/m² -96,4% 2023
294 000 €
9 188 EUR/m² +1 151,1% 2023
23 500 €
588 EUR/m² -97,8% 2023
1 085 300 €
15 729 EUR/m² +361,8% 2022
235 000 €
13 056 EUR/m² +30,6% 2022
180 000 €
12 857 EUR/m² -79,3% 2021
870 000 €
16 731 EUR/m² +5 700,0% 2021
15 000 €
375 EUR/m² -99,8% 2020
9 834 797 €
21 855 EUR/m² +24 487,0% 2020
40 000 €
5 714 EUR/m² -93,9% 2019
652 150 €
14 822 EUR/m² +397,8% 2019
131 000 €
10 917 EUR/m² -65,3% 2019
377 000 €
8 378 EUR/m² +80,4% 2019
209 000 €
11 000 EUR/m² +32,3% 2018
158 000 €
15 800 EUR/m² -71,3% 2018
550 000 €
13 750 EUR/m² +343,5% 2018
124 000 €
5 636 EUR/m² +12,7% 2018
110 000 €
11 000 EUR/m² -97,4% 2018
4 200 000 €
9 333 EUR/m² +2 700,0% 2018
150 000 €
11 538 EUR/m² -74,3% 2017
584 000 €
29 200 EUR/m² +406,9% 2017
115 200 €
5 009 EUR/m² -36,0% 2017
180 000 €
18 000 EUR/m² -82,9% 2017
1 050 000 €
10 396 EUR/m² +108,7% 2017
503 000 €
10 479 EUR/m² +232,6% 2016
151 230 €
9 452 EUR/m² -81,3% 2016
807 700 €
11 878 EUR/m² -29,8% 2016
1 150 000 €
14 375 EUR/m² +666,7% 2016
150 000 €
8 333 EUR/m² -77,6% 2016
670 000 €
26 800 EUR/m² +316,8% 2015
160 730 €
8 037 EUR/m² -89,4% 2015
1 520 000 €
10 704 EUR/m² +529,5% 2015
241 480 €
9 659 EUR/m² +8,5% 2015
222 480 €
7 672 EUR/m² +104,1% 2015
109 000 €
4 955 EUR/m² -76,2% 2015
457 143 €
10 884 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8361)
Services publics4208 · 10 m
Commerces2413 · 14 m
Santé928 · 25 m
Tourisme442 · 15 m
Transports202 · 19 m
Enseignement102 · 108 m
Sport/Loisirs66 · 19 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois213 m · Public
Collège
Collège Jean Baptiste Poquelin237 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris Centre310 m ·
Ecole
E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil310 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch345 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune