UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 320 €
5 RUE DU LAC 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 320 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BN67
Contenance976 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814534. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stanislas
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus45
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
ContinentalPalm à la demande;Palmbus52 m
ContinentalPalm à la demande;Palmbus75 m
StanislasPalm à la demande;Palmbus105 m
StanislasPalm à la demande;Palmbus105 m
ContinentalPalm à la demande;Palmbus106 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+102,7% évolution globale
169 577 €prix moyen
2025
150 000 €
9 375 EUR/m² -25,0% 2025
200 000 €
+7,9% 2025
185 320 €
4 877 EUR/m² +118,0% Vente actuelle 2024
85 000 €
3 864 EUR/m² -43,5% 2024
150 500 €
2 736 EUR/m² -39,8% 2024
250 000 €
15 625 EUR/m² +187,4% 2023
87 000 €
4 579 EUR/m² -20,9% 2022
110 000 €
1 897 EUR/m² +15,8% 2022
95 000 €
5 000 EUR/m² -9,5% 2022
105 000 €
2 234 EUR/m² +31,3% 2022
80 000 €
1 702 EUR/m² +433,3% 2022
15 000 €
-95,3% 2022
316 000 €
2 548 EUR/m² +54,1% 2021
205 000 €
6 833 EUR/m² -57,8% 2021
486 000 €
5 855 EUR/m² +41,4% 2019
343 720 €
4 141 EUR/m² +329,7% 2017
80 000 €
4 211 EUR/m² -68,1% 2016
251 000 €
3 024 EUR/m² +104,1% 2016
123 000 €
4 241 EUR/m² +66,2% 2014
74 000 €
3 895 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1905)
Services publics995 · 34 m
Commerces380 · 49 m
Santé350 · 56 m
Tourisme61 · 163 m
Transports60 · 173 m
Enseignement35 · 121 m
Sport/Loisirs24 · 253 m
Écoles (10)
Collège
Collège Stanislas121 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas121 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas121 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Square Mero222 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro224 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1