UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 000 €
44 AV DE GRASSE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle BO38
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134396. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tassigny
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus43
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
DelaupPalm à la demande;Palmbus93 m
DelaupPalm à la demande;Palmbus99 m
DelaupPalm à la demande;Palmbus117 m
BorniolPalm à la demande;Palmbus140 m
BorniolPalm à la demande;Palmbus140 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+73,3% évolution globale
147 625 €prix moyen
2025
208 000 €
5 333 EUR/m² +593,3% Vente actuelle 2024
30 000 €
1 875 EUR/m² -81,8% 2023
165 000 €
5 893 EUR/m² +385,3% 2020
34 000 €
-89,4% 2019
320 000 €
2 909 EUR/m² +180,7% 2017
114 000 €
3 257 EUR/m² -40,0% 2016
190 000 €
4 750 EUR/m² +58,3% 2015
120 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2694)
Services publics1404 · 4 m
Commerces639 · 48 m
Santé424 · 74 m
Transports85 · 33 m
Tourisme84 · 14 m
Enseignement29 · 289 m
Sport/Loisirs29 · 229 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Vial286 m · Public
Lycée
Lycée Stanislas348 m · Privé
Collège
Collège Stanislas348 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas348 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro432 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1