UN APPARTEMENT 2 pièces — 229 000 €
32 BD VALLOMBROSA 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AW88
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939832. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Riou
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
43%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus44
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Rue LalannePalm à la demande;Palmbus108 m
Rue LalannePalm à la demande;Palmbus108 m
Les OrangersPalm à la demande;Palmbus138 m
Les OrangersPalm à la demande;Palmbus138 m
Place BergiaPalm à la demande;Palmbus148 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+324,1% évolution globale
124 261 €prix moyen
2025
229 000 €
5 585 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2025
272 550 €
5 142 EUR/m² +109,7% 2024
130 000 €
4 333 EUR/m² -45,9% 2023
240 500 €
4 538 EUR/m² +140,5% 2023
100 000 €
4 545 EUR/m² +1 900,0% 2022
5 000 €
60 EUR/m² 0,0% 2022
5 000 €
60 EUR/m² -95,9% 2020
122 000 €
3 128 EUR/m² -18,1% 2020
149 000 €
4 027 EUR/m² +19,2% 2020
125 000 €
3 571 EUR/m² +60,3% 2019
78 000 €
3 545 EUR/m² +3 020,0% 2019
2 500 €
-97,7% 2019
111 000 €
3 364 EUR/m² -43,1% 2017
195 000 €
3 679 EUR/m² +44,1% 2017
135 340 €
3 867 EUR/m² +114,8% 2016
63 000 €
1 800 EUR/m² -25,9% 2016
85 000 €
2 297 EUR/m² -65,4% 2016
245 850 €
3 615 EUR/m² +185,9% 2015
86 000 €
3 909 EUR/m² -14,0% 2015
100 000 €
2 703 EUR/m² -50,0% 2014
200 000 €
+270,4% 2014
54 000 €
1 459 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1407)
Services publics795 · 9 m
Commerces281 · 47 m
Santé206 · 9 m
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Sport/Loisirs20 · 60 m
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Ecole élémentaire Square Méro82 m · Public
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Collège
Collège Stanislas138 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas138 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1