UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
2 AV DU MAL DE LATTRE 88400 GERARDMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD53
Contenance1 247 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814400. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence G�rardmer (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gérardmer
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 30/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 885
Arrêts les plus proches
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GERARDMER - Boulevard d'AlsaceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52473 m
GERARDMER - Lycée P.G. de GennesFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52549 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D417BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale D486Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D486Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D486Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+190,9% évolution globale
109 289 €prix moyen
2025
160 000 €
3 200 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2024
182 818 €
2 438 EUR/m² +14,3% 2024
160 000 €
1 616 EUR/m² -25,4% 2024
214 375 €
3 248 EUR/m² +29,9% 2024
165 000 €
1 774 EUR/m² +57,1% 2023
105 000 €
2 500 EUR/m² -16,0% 2021
125 000 €
1 894 EUR/m² -13,8% 2021
145 000 €
2 458 EUR/m² +16,0% 2021
125 000 €
1 420 EUR/m² +28,9% 2021
97 000 €
1 617 EUR/m² -34,5% 2021
148 000 €
2 387 EUR/m² +74,1% 2020
85 000 €
1 417 EUR/m² -43,3% 2020
149 836 €
2 053 EUR/m² +40,0% 2019
107 000 €
1 427 EUR/m² +42,7% 2019
75 000 €
1 000 EUR/m² +10,3% 2018
68 000 €
1 619 EUR/m² -5,6% 2018
72 000 €
986 EUR/m² -10,0% 2018
80 000 €
1 333 EUR/m² +724,7% 2017
9 700 €
-91,8% 2017
118 000 €
1 903 EUR/m² +35,6% 2016
87 000 €
1 403 EUR/m² +33,8% 2016
65 000 €
-47,1% 2016
122 790 €
1 364 EUR/m² +59,5% 2015
77 000 €
875 EUR/m² +79,1% 2014
43 000 €
2 048 EUR/m² -21,8% 2014
55 000 €
2 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (359)
Services publics113 · 80 m
Commerces100 · 141 m
Santé82 · 119 m
Sport/Loisirs33 · 196 m
Tourisme18 · 84 m
Enseignement10 · 541 m
Transports3 · 195 m
Écoles (9)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gérardmer545 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame548 m · Privé
Ecole
Ecole Primaire - Jean Macé-574 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN619 m · Public
Lycée
Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation Jean-Baptiste-Siméon Chardin619 m · Public
Permis de construire Commune de GERARDMER
572permis récents
974logements autorisés
94 672 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1