UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 400 €
2 BD DE COLMAR 88400 GERARDMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 400 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV241
Contenance948 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889394. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Industriel
Revenus
20 010 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence G�rardmer (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,78%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gérardmer
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 30/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 884
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
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GERARDMER - La CroisetteFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5273 m
GERARDMER - La CercenéeFluo Grand Est 88809 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+93,2% évolution globale
96 723 €prix moyen
2025
73 400 €
1 631 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2025
86 000 €
1 911 EUR/m² -62,9% 2023
231 800 €
3 460 EUR/m² -24,1% 2022
305 250 €
2 180 EUR/m² +352,2% 2022
67 500 €
4 219 EUR/m² +864,3% 2022
7 000 €
-95,4% 2022
152 500 €
3 112 EUR/m² +323,6% 2022
36 000 €
537 EUR/m² -75,5% 2022
147 000 €
2 450 EUR/m² -15,1% 2022
173 092 €
2 191 EUR/m² -15,3% 2021
204 250 €
1 459 EUR/m² +642,7% 2021
27 500 €
611 EUR/m² -57,7% 2018
65 000 €
1 161 EUR/m² +160,0% 2018
25 000 €
1 563 EUR/m² +1 150,0% 2017
2 000 €
41 EUR/m² -33,3% 2017
3 000 €
21 EUR/m² -92,1% 2017
38 000 €
760 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GERARDMER
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974logements autorisés
94 672 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1