UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 150 €

8 RUE ROUGET DE L ISLE 66000 PERPIGNAN
Vendu le 25 novembre 2025
2 138 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 150 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AO71
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814126. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 440 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,4%Chômage
23%Cadres
Population active1 239
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

Vauban 1Sankéo48 m
VaubanSankéo48 m
VaubanSankéo53 m
Vauban 2Sankéo72 m
VaubanSankéo72 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m
🚗
Départementale D900ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-78,1% évolution globale
232 788 €prix moyen
2025
126 150 €
2 138 EUR/m² -6,6% Vente actuelle
2023
135 000 €
1 436 EUR/m² +42,1%
2023
95 000 €
1 610 EUR/m² -83,5%
2022
575 000 €
820 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
126 150 €
2 138 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
66 405 €
1 207 EUR/m²228 m2025
55 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
78 380 €
1 600 EUR/m²121 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1815)

Services publics867 · 0 m
Commerces423 · 22 m
Santé396 · 60 m
Sport/Loisirs60 · 130 m
Enseignement30 · 261 m
Tourisme28 · 104 m
Transports11 · 227 m

Écoles (10)

Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)336 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE669 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE670 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine673 m · Public

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1