UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 405 €
29 QUAI VAUBAN 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 405 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AO430
Contenance2 547 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870682. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,11%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
AragoSankéo112 m
AragoSankéo112 m
AragoSankéo112 m
Place PériSankéo115 m
Place PériSankéo115 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
494 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
499 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
487 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
496 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+179,2% évolution globale
113 103 €prix moyen
2025
215 000 €
2 067 EUR/m² +1 620,0% 2025
12 500 €
-94,3% 2025
218 500 €
3 213 EUR/m² -8,2% 2025
238 000 €
2 975 EUR/m² +258,4% 2025
66 405 €
1 207 EUR/m² -40,2% Vente actuelle 2024
111 000 €
1 542 EUR/m² +484,2% 2024
19 000 €
-87,3% 2023
150 000 €
2 206 EUR/m² +158,6% 2023
58 000 €
1 261 EUR/m² -76,2% 2023
243 950 €
4 356 EUR/m² +43,5% 2023
170 000 €
2 208 EUR/m² +750,0% 2023
20 000 €
-67,5% 2023
61 600 €
1 621 EUR/m² -2,2% 2023
63 000 €
1 235 EUR/m² -60,6% 2023
160 000 €
2 353 EUR/m² +28,0% 2022
125 000 €
2 841 EUR/m² -21,4% 2022
159 000 €
2 338 EUR/m² +960,0% 2022
15 000 €
-91,4% 2022
175 000 €
2 188 EUR/m² +84,2% 2022
95 000 €
1 234 EUR/m² -55,9% 2022
215 400 €
2 476 EUR/m² +65,7% 2022
130 000 €
1 912 EUR/m² -51,0% 2022
265 450 €
3 123 EUR/m² +194,9% 2022
90 000 €
1 324 EUR/m² +80,0% 2022
50 000 €
-59,2% 2021
122 500 €
1 801 EUR/m² +642,4% 2021
16 500 €
-87,2% 2021
129 000 €
2 304 EUR/m² -14,2% 2021
150 300 €
2 684 EUR/m² +58,2% 2021
95 000 €
1 638 EUR/m² +400,0% 2021
19 000 €
-83,3% 2021
114 100 €
1 678 EUR/m² +552,0% 2020
17 500 €
+16,7% 2020
15 000 €
-91,2% 2020
169 900 €
2 427 EUR/m² +1 259,2% 2020
12 500 €
-77,9% 2020
56 500 €
1 314 EUR/m² -76,8% 2020
244 000 €
3 050 EUR/m² +194,0% 2020
83 000 €
1 886 EUR/m² -57,7% 2020
196 050 €
2 306 EUR/m² +201,6% 2020
65 000 €
1 250 EUR/m² +22,6% 2020
53 000 €
-33,8% 2019
80 000 €
1 379 EUR/m² -8,0% 2019
87 000 €
1 243 EUR/m² -62,5% 2018
232 000 €
2 900 EUR/m² +1 154,1% 2018
18 500 €
-90,4% 2018
192 000 €
1 655 EUR/m² +25,5% 2018
153 000 €
2 250 EUR/m² +17,7% 2018
130 000 €
1 529 EUR/m² +68,8% 2017
77 000 €
1 426 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1910)
Services publics911 · 27 m
Commerces440 · 5 m
Santé423 · 70 m
Sport/Loisirs63 · 107 m
Tourisme34 · 107 m
Enseignement31 · 156 m
Transports8 · 326 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE466 m · Public
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)471 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry473 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE480 m · Public
Collège
Collège Jean Macé521 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1