UNE MAISON 3 pièces — 750 000 €

3 B AV DE MENDIVIL 33120 ARCACHON
Vendu le 31 octobre 2025
8 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 750 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain750 m²
Prix/m²8 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM659
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro659

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813855. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ferdinand

Revenus

27 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 910 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
20%Cadres
Population active464
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcachon (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
1436 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
2,36%
Loyer estimé : 1 474 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcachon

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)50

Arrêts les plus proches

Lycée Saint-ElmeBAIA (Arcachon)162 m
Boulevard de la plageBAIA (Arcachon)162 m
Boulevard de la plageBAIA (Arcachon)165 m
Boulevard de la plageBAIA (Arcachon)168 m
Lycée Saint-ElmeBAIA (Arcachon)169 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
750 000 €prix moyen
2025
750 000 €
8 333 EUR/m²Vente actuelle

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90%
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770 000 €
8 370 EUR/m²276 m2025
92 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
1 400 000 €
14 583 EUR/m²484 m2024
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (261)

Services publics110 · 102 m
Santé88 · 131 m
Commerces35 · 131 m
Sport/Loisirs11 · 432 m
Tourisme9 · 177 m
Enseignement6 · 331 m
Transports2 · 621 m

Écoles (8)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud113 m ·
Lycée
Lycée privé Saint-Elme179 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Elme181 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas187 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Mouettes488 m · Public

Permis de construire Commune de ARCACHON

351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement45 m²1