UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 207 750 €
46 RUE POISSONNIERE 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 207 750 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AO2
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813687. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 5
Revenus
30 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 3 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER39
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER25 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER29 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER33 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER40 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER43 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+721,6% évolution globale
470 588 €prix moyen
2025
1 207 750 €
13 272 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2025
1 061 370 €
11 926 EUR/m² +68,2% 2025
631 200 €
9 282 EUR/m² +138,2% 2025
265 000 €
8 833 EUR/m² +1 938,5% 2024
13 000 €
-98,1% 2024
670 000 €
8 933 EUR/m² -19,3% 2022
830 000 €
10 641 EUR/m² +180,4% 2022
296 000 €
15 579 EUR/m² +3,0% 2021
287 500 €
9 583 EUR/m² -75,6% 2021
1 179 400 €
12 960 EUR/m² +13,9% 2020
1 035 400 €
12 326 EUR/m² +547,1% 2019
160 000 €
1 151 EUR/m² -81,3% 2019
855 000 €
9 607 EUR/m² +256,3% 2019
240 000 €
10 909 EUR/m² -66,5% 2019
716 126 €
8 733 EUR/m² +151,3% 2019
285 000 €
12 955 EUR/m² +39,0% 2018
205 000 €
10 789 EUR/m² +7,9% 2018
190 000 €
9 500 EUR/m² -5,0% 2018
200 000 €
11 111 EUR/m² -1,9% 2018
203 800 €
6 793 EUR/m² -21,6% 2017
260 000 €
12 381 EUR/m² +828,6% 2016
28 000 €
-95,7% 2015
650 000 €
4 643 EUR/m² +253,3% 2015
184 000 €
6 133 EUR/m² +52,9% 2014
120 340 €
12 034 EUR/m² -84,7% 2014
785 000 €
8 626 EUR/m² +434,0% 2014
147 000 €
7 350 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9898)
Services publics5057 · 14 m
Commerces2426 · 14 m
Santé1423 · 79 m
Tourisme508 · 26 m
Transports210 · 106 m
Enseignement178 · 63 m
Sport/Loisirs96 · 52 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Edgar Poe63 m · Privé
Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard122 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod343 m · Public
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs373 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux390 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune