UN APPARTEMENT 4 pièces — 660 000 €
31 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 660 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 416 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AO10
Contenance861 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995970. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 5
Revenus
30 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 3 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER39
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER41 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER45 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER53 m
Poissonnière - Bonne NouvelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER56 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+14,9% évolution globale
587 226 €prix moyen
2025
810 300 €
11 413 EUR/m² +22,8% 2025
660 000 €
7 416 EUR/m² +110,9% Vente actuelle 2025
312 950 €
9 204 EUR/m² +247,7% 2024
90 000 €
+133,8% 2023
38 500 €
+139,1% 2023
16 100 €
-98,9% 2023
1 511 820 €
10 799 EUR/m² -6,1% 2022
1 610 000 €
14 636 EUR/m² +747,4% 2020
190 000 €
13 571 EUR/m² -78,2% 2020
872 000 €
10 634 EUR/m² +1 520,8% 2019
53 800 €
-94,6% 2019
994 000 €
10 463 EUR/m² +9 840,0% 2019
10 000 €
-98,3% 2019
595 000 €
11 019 EUR/m² -33,9% 2019
900 000 €
5 294 EUR/m² +41,8% 2019
634 600 €
12 204 EUR/m² -63,7% 2018
1 750 000 €
13 566 EUR/m² +177,3% 2017
630 980 €
9 014 EUR/m² +870,7% 2017
65 000 €
+10,2% 2016
59 000 €
-85,6% 2015
409 920 €
8 198 EUR/m² -41,9% 2015
705 000 €
8 598 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs96 · 61 m
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E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis357 m · Public
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION373 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune