UNE MAISON 5 pièces — 356 980 €

143 RUE VICTOR HUGO 59116 HOUPLINES
Vendu le 29 janvier 2025
3 104 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 356 980 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²3 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle A7268
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro7268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813555. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 084 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +48,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

20 120 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Houplines (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
369 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Houplines

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

ILEVIA19
RHDF-62-COM3

Arrêts les plus proches

RepubliqueILEVIA16 m
RepubliqueILEVIA40 m
L'OctroiILEVIA239 m
L'OctroiILEVIA313 m
Hotel De VilleILEVIA343 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+552,1% évolution globale
162 125 €prix moyen
2025
356 980 €
3 104 EUR/m² +246,6% Vente actuelle
2019
103 000 €
321 EUR/m² -33,9%
2017
155 900 €
1 356 EUR/m² +11,4%
2016
140 000 €
909 EUR/m² +155,7%
2016
54 746 €
355 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
85 000 €
708 EUR/m²34 m2025
120 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
356 980 €
3 104 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
203 900 €
1 510 EUR/m²260 m2025
135 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux799 m · Public

Permis de construire Commune de HOUPLINES

110permis récents
407logements autorisés
27 481 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

7 logements79 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement131 m²1
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1

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