UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €
37 RUE DROITE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BE317
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813516. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,91%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20234
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
La Roque ZOU ! Proximité129 m
LA ROQUEGrasse Sillages Réseau scolaire132 m
Gambetta ZOU ! Proximité142 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire146 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire146 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-82,7% évolution globale
77 393 €prix moyen
2025
8 500 €
-86,3% 2025
62 000 €
1 632 EUR/m² -41,5% Vente actuelle 2025
106 000 €
1 828 EUR/m² +34,2% 2023
79 000 €
1 975 EUR/m² -28,2% 2023
110 000 €
1 170 EUR/m² +120,0% 2022
50 000 €
1 429 EUR/m² -12,3% 2022
57 000 €
1 727 EUR/m² +90,0% 2021
30 000 €
750 EUR/m² -50,0% 2021
60 000 €
1 429 EUR/m² +9,1% 2021
55 000 €
1 222 EUR/m² -75,6% 2019
225 000 €
1 324 EUR/m² +462,5% 2019
40 000 €
889 EUR/m² -75,8% 2018
165 506 €
487 EUR/m² +218,3% 2018
52 000 €
800 EUR/m² -13,2% 2017
59 900 €
908 EUR/m² -46,7% 2017
112 350 €
1 338 EUR/m² +104,3% 2017
55 000 €
948 EUR/m² +96,4% 2016
28 000 €
875 EUR/m² -56,3% 2016
64 000 €
1 600 EUR/m² -59,2% 2016
157 000 €
1 602 EUR/m² +220,4% 2015
49 000 €
1 485 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (844)
Services publics448 · 41 m
Santé188 · 28 m
Commerces121 · 19 m
Sport/Loisirs32 · 50 m
Transports31 · 70 m
Enseignement19 · 103 m
Tourisme5 · 247 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta233 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon294 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing339 m · Privé
Collège
Collège Carnot340 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1