UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €
28 RUE DE LA FONTETTE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle BE156
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706092. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,57%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20234
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire112 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire125 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire125 m
Centre VilleZOU ! Scolaire126 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire128 m
Historique des ventes à cette adresse
32ventes
+25,0% évolution globale
83 281 €prix moyen
2025
85 000 €
1 545 EUR/m² -3,4% 2025
88 000 €
2 200 EUR/m² +29,4% 2025
68 000 €
1 838 EUR/m² -47,7% Vente actuelle 2024
130 000 €
2 167 EUR/m² +32,7% 2024
98 000 €
2 130 EUR/m² +66,1% 2024
59 000 €
5 900 EUR/m² -84,7% 2024
385 000 €
2 139 EUR/m² +288,9% 2023
99 000 €
1 547 EUR/m² +52,3% 2023
65 000 €
1 757 EUR/m² -27,8% 2023
90 000 €
1 957 EUR/m² -37,9% 2023
145 000 €
2 339 EUR/m² +262,5% 2023
40 000 €
1 053 EUR/m² +42,9% 2023
28 000 €
933 EUR/m² -37,8% 2023
45 000 €
1 875 EUR/m² -28,6% 2023
63 000 €
1 400 EUR/m² -10,0% 2022
70 000 €
1 892 EUR/m² -15,7% 2022
83 000 €
1 844 EUR/m² +36,1% 2022
61 000 €
6 100 EUR/m² -61,1% 2021
157 000 €
1 570 EUR/m² +214,0% 2020
50 000 €
847 EUR/m² -28,6% 2019
70 000 €
875 EUR/m² -22,2% 2019
90 000 €
1 429 EUR/m² +52,5% 2019
59 000 €
1 639 EUR/m² -36,6% 2018
93 000 €
1 788 EUR/m² +132,5% 2018
40 000 €
1 053 EUR/m² -59,2% 2017
98 000 €
1 324 EUR/m² +476,5% 2017
17 000 €
1 700 EUR/m² -67,3% 2017
52 000 €
2 167 EUR/m² +160,0% 2016
20 000 €
1 538 EUR/m² -80,2% 2016
101 000 €
2 590 EUR/m² +110,4% 2014
48 000 €
873 EUR/m² -29,4% 2014
68 000 €
1 659 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement19 · 95 m
Tourisme5 · 314 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta225 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon273 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing339 m · Privé
Collège
Collège Carnot383 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
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