UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 800 €
28 PL AUX AIRES 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 800 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BE222
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364102. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 285 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,27%
Loyer estimé : 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20233
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire73 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire84 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire84 m
Centre VilleZOU ! Scolaire85 m
CHARABOTRéseau urbain 2023115 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-88,6% évolution globale
92 033 €prix moyen
2025
15 000 €
625 EUR/m² -79,7% 2025
73 800 €
1 892 EUR/m² -29,8% Vente actuelle 2025
105 100 €
2 285 EUR/m² +51,3% 2025
69 450 €
493 EUR/m² +110,5% 2025
33 000 €
485 EUR/m² -70,8% 2025
113 000 €
1 395 EUR/m² +13,6% 2025
99 500 €
1 555 EUR/m² -52,6% 2025
210 000 €
4 200 EUR/m² +425,0% 2024
40 000 €
1 026 EUR/m² -69,2% 2024
130 000 €
2 653 EUR/m² +116,7% 2023
60 000 €
2 000 EUR/m² +160,9% 2023
23 000 €
958 EUR/m² -75,8% 2022
95 000 €
2 714 EUR/m² +690,9% 2022
12 012 €
256 EUR/m² -93,4% 2022
181 000 €
1 810 EUR/m² +277,1% 2022
48 000 €
2 087 EUR/m² -71,6% 2022
169 000 €
2 224 EUR/m² +0,1% 2022
168 800 €
1 855 EUR/m² +59,2% 2022
106 000 €
883 EUR/m² +35,0% 2021
78 500 €
1 915 EUR/m² +48,1% 2020
53 000 €
1 767 EUR/m² -46,5% 2019
99 000 €
825 EUR/m² +76,5% 2019
56 100 €
2 078 EUR/m² -33,4% 2019
84 250 €
936 EUR/m² -28,6% 2019
118 000 €
1 710 EUR/m² -9,2% 2019
130 000 €
4 333 EUR/m² -23,5% 2018
170 000 €
1 868 EUR/m² +88,4% 2018
90 210 €
1 307 EUR/m² +80,4% 2018
50 000 €
1 515 EUR/m² +100,0% 2018
25 000 €
714 EUR/m² -83,3% 2018
150 000 €
3 333 EUR/m² +30,4% 2017
115 000 €
1 797 EUR/m² +101,8% 2017
57 000 €
1 462 EUR/m² -5,0% 2017
60 000 €
1 333 EUR/m² -34,1% 2016
91 000 €
1 750 EUR/m² +19,7% 2016
76 000 €
1 462 EUR/m² -62,9% 2016
205 000 €
1 667 EUR/m² +74,2% 2016
117 700 €
+96,2% 2015
60 000 €
2 500 EUR/m² +3,4% 2015
58 000 €
2 762 EUR/m² -27,5% 2014
80 000 €
1 000 EUR/m² +60,0% 2014
50 000 €
2 083 EUR/m² -62,1% 2014
132 000 €
1 451 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics445 · 10 m
Santé186 · 14 m
Commerces121 · 17 m
Sport/Loisirs32 · 127 m
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Enseignement18 · 136 m
Tourisme5 · 309 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta208 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon232 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gambetta266 m · Public
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing300 m · Privé
Collège
Collège Carnot358 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
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2
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