UNE MAISON 3 pièces — 227 000 €

4 IMP DES COUDRIERS 39700 FRAISANS
Vendu le 24 janvier 2025
2 225 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²2 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD455
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro455

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813420. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 849 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fraisans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
14%Cadres
Population active555
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fraisans (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
247 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fraisans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/03/2006 - 13/03/2006

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,7% évolution globale
206 000 €prix moyen
2025
227 000 €
2 225 EUR/m² +22,7% Vente actuelle
2022
185 000 €
1 814 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
159 000 €
1 849 EUR/m²415 m2025
86 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
227 000 €
2 225 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 429 EUR/m²333 m2024
112 m²
Voir

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Écoles (2)

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Collège Gustave Eiffel402 m · Public
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Ecole élémentaire640 m · Public

Permis de construire Commune de FRAISANS

41permis récents
62logements autorisés
5 434 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement250 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement50 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement49 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement109 m²1