UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

44 RUE DE SALANS 39700 FRAISANS
Vendu le 10 décembre 2024
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain605 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle ZD303
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro303

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13636758. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 171 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fraisans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
14%Cadres
Population active555
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fraisans (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
247 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fraisans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/03/2006 - 13/03/2006

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
230 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+147,5% évolution globale
112 325 €prix moyen
2024
160 000 €
1 429 EUR/m² +147,5% Vente actuelle
2014
64 650 €
1 220 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 429 EUR/m²0 m2024
112 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
260 550 €
2 171 EUR/m²495 m2025
120 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
227 000 €
2 225 EUR/m²333 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Collège
Collège Gustave Eiffel371 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire821 m · Public

Permis de construire Commune de FRAISANS

41permis récents
62logements autorisés
5 434 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement250 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement50 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement49 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement109 m²1