UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €
113 CRS DE L ARGONNE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle DW247
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813373. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 7
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
89%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM208 m
Saint-NicolasTBM211 m
Saint-NicolasTBM214 m
Saint-NicolasTBM269 m
Saint-NicolasTBM277 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
12 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+8,9% évolution globale
135 174 €prix moyen
2025
135 000 €
4 500 EUR/m² -35,7% Vente actuelle 2023
210 000 €
5 000 EUR/m² +29,9% 2022
161 625 €
4 898 EUR/m² -9,2% 2021
178 000 €
4 341 EUR/m² -17,6% 2021
216 000 €
6 750 EUR/m² +73,5% 2020
124 500 €
7 324 EUR/m² -0,4% 2020
125 000 €
4 808 EUR/m² -6,0% 2020
133 000 €
4 433 EUR/m² +15,7% 2018
115 000 €
6 765 EUR/m² +16,2% 2016
99 000 €
3 536 EUR/m² -2,9% 2015
102 000 €
2 550 EUR/m² +28,8% 2015
79 200 €
2 475 EUR/m² -41,0% 2014
134 285 €
2 686 EUR/m² +47,6% 2014
91 000 €
3 250 EUR/m² -26,6% 2014
124 000 €
2 385 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
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1 logement22 m²1