UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 800 €
17 RUE CRUCHINET 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 800 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle EC10
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979114. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM137 m
Saint-NicolasTBM139 m
Saint-NicolasTBM141 m
Saint-NicolasTBM162 m
Saint-NicolasTBM182 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+64,2% évolution globale
199 203 €prix moyen
2025
147 800 €
4 479 EUR/m² -57,3% Vente actuelle 2023
346 070 €
5 866 EUR/m² +97,8% 2022
175 000 €
5 147 EUR/m² -30,0% 2022
250 010 €
6 250 EUR/m² +21,0% 2021
206 650 €
5 299 EUR/m² -19,0% 2021
255 000 €
4 636 EUR/m² -4,0% 2021
265 500 €
4 500 EUR/m² -24,1% 2020
350 000 €
7 447 EUR/m² +37,6% 2020
254 430 €
6 058 EUR/m² -15,2% 2019
300 000 €
6 383 EUR/m² -1,3% 2018
304 000 €
6 080 EUR/m² +27,5% 2018
238 500 €
4 042 EUR/m² +102,1% 2017
118 000 €
3 371 EUR/m² +9,1% 2017
108 200 €
4 918 EUR/m² -22,7% 2017
140 000 €
3 684 EUR/m² +64,7% 2016
85 000 €
3 864 EUR/m² -58,6% 2016
205 300 €
3 540 EUR/m² +105,8% 2016
99 750 €
3 117 EUR/m² -54,9% 2016
220 940 €
5 260 EUR/m² +110,4% 2015
105 000 €
2 917 EUR/m² 0,0% 2015
105 000 €
3 088 EUR/m² -55,6% 2015
236 700 €
4 734 EUR/m² +8,5% 2015
218 234 €
4 365 EUR/m² +40,8% 2014
155 000 €
3 875 EUR/m² +72,2% 2014
90 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
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