UN APPARTEMENT 3 pièces — 384 800 €
10 RUE PAUL BERT 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 800 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle HD283
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398860. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Musée d'AquitaineTBM126 m
Musée d'aquitaineTBM129 m
Musée d'AquitaineTBM132 m
Musée d'AquitaineTBM138 m
Musée d'AquitaineCars Régionaux 33 - Gironde139 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
214 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+15,9% évolution globale
390 659 €prix moyen
2025
188 000 €
4 821 EUR/m² -51,1% 2025
384 800 €
5 063 EUR/m² -22,3% Vente actuelle 2025
495 550 €
4 811 EUR/m² -0,9% 2024
500 000 €
4 274 EUR/m² +56,5% 2023
319 500 €
4 204 EUR/m² +77,5% 2023
180 000 €
6 000 EUR/m² -63,3% 2022
490 000 €
4 188 EUR/m² -8,4% 2022
535 000 €
4 573 EUR/m² +7,1% 2022
499 700 €
4 851 EUR/m² +0,1% 2021
499 000 €
4 455 EUR/m² +17,4% 2019
425 000 €
3 795 EUR/m² -3,4% 2018
440 000 €
4 632 EUR/m² +26,8% 2017
347 000 €
5 881 EUR/m² +57,7% 2015
220 000 €
2 529 EUR/m² -44,3% 2015
395 000 €
1 215 EUR/m² +19,0% 2015
332 000 €
2 838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics210 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert25 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert87 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sévigné255 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges289 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Edmond J. Safra318 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1