UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €

8 RUE HAROUYS 44000 NANTES
Vendu le 06 août 2025
4 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 170 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle HS470
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro470

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813020. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monselet

Revenus

36 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

5 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
44%Cadres
Population active2 637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 435 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO241 m
HarouysNaolib241 m
HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO252 m
HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO262 m
HarouysNaolib262 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+39,9% évolution globale
214 672 €prix moyen
2025
140 000 €
4 667 EUR/m² -22,2% Vente actuelle
2025
180 000 €
4 865 EUR/m² +1 340,0%
2024
12 500 €
-93,6%
2022
194 000 €
3 959 EUR/m² -48,9%
2022
380 000 €
5 278 EUR/m² +18,8%
2022
320 000 €
3 902 EUR/m² +155,6%
2022
125 198 €
4 173 EUR/m² -65,8%
2021
366 000 €
5 155 EUR/m² +103,3%
2021
180 000 €
5 000 EUR/m² +592,3%
2021
26 000 €
-92,6%
2020
350 000 €
4 861 EUR/m² +75,9%
2019
199 000 €
2 764 EUR/m² -12,7%
2018
228 000 €
3 455 EUR/m² -33,3%
2017
341 667 €
3 383 EUR/m² +26,5%
2017
270 000 €
3 750 EUR/m² -3,6%
2017
280 000 €
3 889 EUR/m² +66,7%
2016
168 000 €
2 333 EUR/m² +26,3%
2015
133 000 €
2 558 EUR/m² +41,5%
2015
94 000 €
3 133 EUR/m² -73,7%
2015
358 000 €
3 410 EUR/m² +37,7%
2014
260 000 €
2 476 EUR/m² +12,1%
2014
232 000 €
3 268 EUR/m² +131,8%
2014
100 100 €
3 337 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
5 893 EUR/m²272 m2025
28 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
4 667 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
60 000 €
1 875 EUR/m²282 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2808)

Services publics1102 · 31 m
Commerces852 · 47 m
Santé666 · 21 m
Tourisme65 · 96 m
Enseignement63 · 23 m
Sport/Loisirs50 · 36 m
Transports10 · 100 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Harouys41 m · Public
Collège
Collège Floreska Guépin249 m · Public
Lycée
Lycée Jules Verne299 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas309 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès316 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1