UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €

25 B RUE DE LA BASTILLE 44000 NANTES
Vendu le 31 octobre 2025
5 893 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 378 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle HS257
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro257

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014838. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +56,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monselet

Revenus

36 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

5 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
44%Cadres
Population active2 637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 406 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8

Arrêts les plus proches

MondésirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
MondésirNaolib99 m
MondésirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
MondésirAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent100 m
MondésirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO110 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-72,9% évolution globale
218 625 €prix moyen
2025
19 000 €
3 167 EUR/m² -88,5%
2025
165 000 €
5 893 EUR/m² -44,1% Vente actuelle
2024
295 000 €
3 352 EUR/m² +156,5%
2024
115 000 €
4 107 EUR/m² -82,8%
2024
667 000 €
5 955 EUR/m² +122,3%
2024
300 000 €
3 261 EUR/m² +3,4%
2023
290 000 €
3 258 EUR/m² -35,3%
2023
448 500 €
4 983 EUR/m² +569,4%
2018
67 000 €
4 786 EUR/m² -81,8%
2017
367 500 €
3 750 EUR/m² +234,1%
2016
110 000 €
2 750 EUR/m² +15,8%
2015
95 000 €
3 519 EUR/m² +13,1%
2015
84 000 €
3 000 EUR/m² -50,6%
2015
170 000 €
1 181 EUR/m² -27,7%
2014
235 000 €
3 357 EUR/m² +235,7%
2014
70 000 €
2 692 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
5 893 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
4 667 EUR/m²272 m2025
30 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
84 434 €
2 912 EUR/m²169 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2380)

Services publics867 · 45 m
Santé673 · 30 m
Commerces663 · 60 m
Enseignement60 · 144 m
Tourisme55 · 92 m
Sport/Loisirs51 · 127 m
Transports11 · 245 m

Écoles (10)

Collège
Collège Floreska Guépin36 m · Public
Collège
Collège Chavagnes174 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Harouys231 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès264 m · Public
Lycée
Lycée Gabriel Guist'hau269 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1