UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €

1 RUE FELIBIEN 44000 NANTES
Vendu le 28 mai 2025
1 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 67 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle HS1
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087390. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -54,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viarme

Revenus

25 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
71%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
46%Cadres
Population active1 432
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
9,28%
Loyer estimé : 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO71 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO78 m
Viarme-TalensacNaolib78 m
Viarme-TalensacNaolib78 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO107 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
72 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
470 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
487 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
497 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-71,0% évolution globale
295 818 €prix moyen
2025
60 000 €
1 875 EUR/m² -83,1% Vente actuelle
2024
355 000 €
2 773 EUR/m² +5,2%
2022
337 500 €
4 327 EUR/m² -7,5%
2021
365 000 €
4 679 EUR/m² +34,7%
2020
271 000 €
2 117 EUR/m² +50,6%
2018
180 000 €
3 529 EUR/m² -37,7%
2018
289 000 €
3 705 EUR/m² -39,8%
2017
480 000 €
821 EUR/m² +6,7%
2016
450 000 €
769 EUR/m² +73,4%
2016
259 500 €
3 327 EUR/m² +25,4%
2014
207 000 €
2 654 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
4 667 EUR/m²282 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
60 000 €
1 875 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
162 000 €
4 765 EUR/m²302 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2700)

Services publics1023 · 22 m
Commerces828 · 14 m
Santé668 · 46 m
Tourisme62 · 109 m
Enseignement53 · 135 m
Sport/Loisirs46 · 249 m
Transports20 · 347 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Frédureau167 m · Public
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure171 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Harouys297 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours Charlier318 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Cours Charlier346 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1