UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
14 IMP DES CEDRES 46300 GOURDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain462 m²
Prix/m²1 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE64
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812751. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gourdon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gourdon (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gourdon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+170,8% évolution globale
76 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 806 EUR/m² +160,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
735 EUR/m² +4,2% 2018
48 000 €
706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (195)
Services publics61 · 167 m
Santé54 · 251 m
Commerces53 · 393 m
Sport/Loisirs17 · 199 m
Enseignement6 · 502 m
Tourisme3 · 773 m
Transports1 · 536 m
Écoles (8)
Collège
Collège Léo ferré502 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Léo Ferré502 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léo Ferré502 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré502 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique631 m · Public
Permis de construire Commune de GOURDON
112permis récents
169logements autorisés
11 443 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements317 m²1
Declaration prealable août 2025
2
33 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement187 m²1