UNE MAISON 3 pièces — 124 060 €
11 RUE DANGLARS 46300 GOURDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 060 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²1 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AH581
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14802278. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gourdon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gourdon (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gourdon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Arrêts les plus proches
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault712 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault712 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault712 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault712 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault712 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+218,1% évolution globale
126 741 €prix moyen
2025
124 060 €
1 654 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2024
90 000 €
1 125 EUR/m² -53,2% 2024
192 500 €
2 213 EUR/m² +140,6% 2024
80 000 €
1 111 EUR/m² -20,0% 2023
100 000 €
1 333 EUR/m² -73,6% 2022
379 000 €
+1 163,3% 2020
30 000 €
326 EUR/m² -77,8% 2019
135 000 €
1 753 EUR/m² +38,0% 2016
97 850 €
815 EUR/m² +150,9% 2014
39 000 €
488 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (209)
Services publics70 · 21 m
Santé61 · 40 m
Commerces51 · 23 m
Sport/Loisirs15 · 140 m
Enseignement6 · 356 m
Tourisme5 · 121 m
Transports1 · 716 m
Écoles (8)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gourdon320 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Daniel Roques345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Hivernerie417 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré667 m · Public
Permis de construire Commune de GOURDON
112permis récents
169logements autorisés
11 443 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements317 m²1
Declaration prealable août 2025
2
33 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement187 m²1