UNE MAISON 4 pièces — 15 000 €
31 RUE DES BOUCHERS 87210 LE DORAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1306
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812627. Sources et méthode
Contexte du quartier
798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -82,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Dorat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Le Dorat (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
70,22%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Dorat
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2024 - 04/04/2024
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne348 m
Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne348 m
LE DORAT - AV. DES PYRÉNÉESCars Régionaux 87 - Haute Vienne348 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault595 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault595 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m 🚗
Départementale/Route nommée D942 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale/Route nommée D942 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Départementale/Route nommée D942 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale/Route nommée D942 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-84,6% évolution globale
62 374 €prix moyen
2025
15 000 €
136 EUR/m² -71,2% Vente actuelle 2022
52 000 €
433 EUR/m² +333,3% 2022
12 000 €
255 EUR/m² -90,3% 2019
123 660 €
412 EUR/m² +67,1% 2017
74 000 €
1 057 EUR/m² -24,2% 2015
97 585 €
1 394 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire publique271 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Dorat271 m · Public
Collège
Collège Pierre Robert293 m · Public
Lycée
Lycée professionnel George Sand293 m · Public
Permis de construire Commune de LE DORAT
23permis récents
32logements autorisés
2 081 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement121 m²1
Permis de construire août 2023
3
8 logements159 m²1
Permis de construire juin 2022
3
1 logement12 m²1