UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
5 RUE AUBUGEOIS VILLE DU BOST 87210 LE DORAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain945 m²
Prix/m²798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC263
Contenance945 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804270. Sources et méthode
Contexte du quartier
798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Dorat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Le Dorat (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,00%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Dorat
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2024 - 04/04/2024
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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LE DORAT - AV. DES PYRÉNÉESCars Régionaux 87 - Haute Vienne669 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault739 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault739 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
798 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LE DORAT
23permis récents
32logements autorisés
2 081 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement121 m²1
Permis de construire août 2023
3
8 logements159 m²1
Permis de construire juin 2022
3
1 logement12 m²1