UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
7 RUE COURBE 87210 LE DORAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB442
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143692. Sources et méthode
Contexte du quartier
522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Dorat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Le Dorat (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,68%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Dorat
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2024 - 04/04/2024
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne110 m
Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne111 m
LE DORAT - AV. DES PYRÉNÉESCars Régionaux 87 - Haute Vienne112 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault376 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault376 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+250,0% évolution globale
52 420 €prix moyen
2025
70 000 €
700 EUR/m² -23,9% Vente actuelle 2024
92 000 €
430 EUR/m² +76,6% 2020
52 100 €
840 EUR/m² +86,1% 2019
28 000 €
103 EUR/m² +40,0% 2017
20 000 €
200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Collège
Collège Pierre Robert115 m · Public
Lycée
Lycée professionnel George Sand115 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique469 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Dorat469 m · Public
Permis de construire Commune de LE DORAT
23permis récents
32logements autorisés
2 081 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement121 m²1
Permis de construire août 2023
3
8 logements159 m²1
Permis de construire juin 2022
3
1 logement12 m²1