UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
62 AV CHARLES DE GAULLE 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB878
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro878
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812591. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
17 280 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)45
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
RFT Roy BryCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix106 m
Roy Bry Quai 2R'bus (Rochefort Océan)147 m
RFT Roy BryR'bus (Rochefort Océan)167 m
Roy Bry Quai 1R'bus (Rochefort Océan)187 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)434 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+65,0% évolution globale
116 167 €prix moyen
2025
165 000 €
1 941 EUR/m² -50,6% Vente actuelle 2022
334 000 €
2 456 EUR/m² +336,6% 2020
76 500 €
1 700 EUR/m² +3 725,0% 2019
2 000 €
-98,0% 2019
100 000 €
1 333 EUR/m² +47,1% 2019
68 000 €
1 789 EUR/m² -32,0% 2019
100 000 €
1 176 EUR/m² 0,0% 2018
100 000 €
1 176 EUR/m² 0,0% 2014
100 000 €
935 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire oct. 2025
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1 logement1
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