UN APPARTEMENT 4 pièces — 169 000 €
4 T RUE AUDRY DE PUYRAVAULT 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AX715
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro715
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261869. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)40
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)140 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)142 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)143 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)220 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)237 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+244,9% évolution globale
108 713 €prix moyen
2025
169 000 €
2 113 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2025
210 000 €
1 338 EUR/m² +148,7% 2024
84 450 €
2 282 EUR/m² +14,1% 2023
74 000 €
2 643 EUR/m² -9,3% 2023
81 620 €
1 632 EUR/m² -28,1% 2022
113 550 €
3 340 EUR/m² -48,4% 2022
220 000 €
2 529 EUR/m² +182,1% 2022
78 000 €
2 294 EUR/m² +4,0% 2022
75 000 €
2 778 EUR/m² +1,4% 2020
74 000 €
2 643 EUR/m² +1,4% 2019
73 000 €
1 872 EUR/m² +39,0% 2018
52 500 €
1 544 EUR/m² -73,8% 2018
200 000 €
1 274 EUR/m² +150,0% 2017
80 000 €
1 176 EUR/m² +37,9% 2016
58 000 €
1 706 EUR/m² -62,8% 2014
156 000 €
1 950 EUR/m² +218,4% 2014
49 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
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1
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