UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €
78 AV LAFAYETTE 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB521
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro521
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788114. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
17 280 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)46
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
RFT Roy BryCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix174 m
Roy Bry Quai 2R'bus (Rochefort Océan)221 m
RFT Roy BryR'bus (Rochefort Océan)241 m
Roy Bry Quai 1R'bus (Rochefort Océan)262 m
Avenue des DéportésR'bus (Rochefort Océan)370 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+69,6% évolution globale
154 913 €prix moyen
2025
190 000 €
2 289 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2025
194 000 €
2 694 EUR/m² +36,6% 2023
142 000 €
1 291 EUR/m² -16,5% 2023
170 000 €
2 615 EUR/m² -19,9% 2021
212 300 €
1 698 EUR/m² +253,8% 2020
60 000 €
1 714 EUR/m² -62,3% 2019
159 000 €
893 EUR/m² +42,0% 2017
112 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
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1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
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