UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €
689 CHE DE ROUMAGOUA 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CL36
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812507. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
La Ciotat33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Le Vieux MasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER185 m
Le Vieux MasLa Ciotat208 m
Le Vieux MasLa Ciotat218 m
La LionneLa Ciotat248 m
La LionneLa Ciotat248 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚗
Départementale D40BRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
691 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,3% évolution globale
230 535 €prix moyen
2025
320 000 €
5 000 EUR/m² +213,7% Vente actuelle 2025
102 000 €
6 375 EUR/m² -75,2% 2025
412 100 €
6 244 EUR/m² +96,2% 2025
210 000 €
4 884 EUR/m² +577,4% 2025
31 000 €
-87,1% 2025
240 000 €
5 581 EUR/m² +900,0% 2025
24 000 €
-94,0% 2024
400 000 €
6 061 EUR/m² -22,9% 2024
518 620 €
5 961 EUR/m² +6 382,8% 2024
8 000 €
-97,1% 2024
274 500 €
6 384 EUR/m² +898,2% 2024
27 500 €
-87,3% 2024
216 000 €
5 023 EUR/m² -22,9% 2024
280 000 €
4 912 EUR/m² +976,9% 2023
26 000 €
-92,7% 2023
358 250 €
5 428 EUR/m² -9,0% 2023
393 500 €
5 962 EUR/m² +41,0% 2023
279 125 €
6 491 EUR/m² +26,9% 2023
220 000 €
5 116 EUR/m² +658,6% 2023
29 000 €
+16,0% 2023
25 000 €
-93,7% 2023
397 600 €
6 024 EUR/m² +39,2% 2023
285 600 €
5 011 EUR/m² -40,5% 2022
480 000 €
5 581 EUR/m² +745,8% 2022
56 751 €
860 EUR/m² -85,3% 2022
385 100 €
6 017 EUR/m² +25,6% 2022
306 610 €
5 379 EUR/m² +6,5% 2022
288 000 €
5 053 EUR/m² +1 209,1% 2022
22 000 €
-93,7% 2021
350 500 €
5 563 EUR/m² +3,7% 2021
338 000 €
5 729 EUR/m² +4 233,3% 2021
7 800 €
-56,7% 2020
18 000 €
-95,7% 2020
415 000 €
4 826 EUR/m² +92,1% 2019
216 000 €
5 268 EUR/m² +3 827,3% 2019
5 500 €
-98,1% 2019
287 600 €
4 293 EUR/m² +6 291,1% 2019
4 500 €
-98,5% 2019
307 710 €
4 662 EUR/m² +17,9% 2018
261 000 €
3 896 EUR/m² -0,8% 2017
263 000 €
4 614 EUR/m² +165,7% 2017
99 000 €
6 188 EUR/m² -72,3% 2017
357 500 €
4 157 EUR/m² +55,4% 2017
230 000 €
4 035 EUR/m² -22,0% 2017
295 000 €
4 470 EUR/m² +28,3% 2017
230 000 €
4 182 EUR/m² -40,3% 2017
385 000 €
4 477 EUR/m² +32,8% 2017
290 000 €
4 603 EUR/m² +12,7% 2017
257 400 €
4 022 EUR/m² -11,8% 2017
292 000 €
4 424 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (312)
Services publics186 · 43 m
Santé63 · 343 m
Commerces31 · 67 m
Transports15 · 97 m
Sport/Loisirs9 · 717 m
Enseignement6 · 343 m
Tourisme2 · 834 m
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école maternelle maria-fabry343 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maria Fabry360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert704 m · Public
Collège
Collège les Matagots866 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots866 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
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1 logement22 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1