UN APPARTEMENT 3 pièces — 325 450 €
42 AV DES MICOCOULIERS 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 450 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP375
Contenance715 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040698. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Crêtes
Revenus
26 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
La Ciotat32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Scolaire3
Cassis Carnoux Roquefort3
Arrêts les plus proches
Saint-LoupLa Ciotat38 m
Saint-LoupLa Ciotat38 m
Rond-Point FardeloupZOU ! Scolaire40 m
Saint LoupAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER47 m
Saint-LoupLa Ciotat56 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D141Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-94,5% évolution globale
352 364 €prix moyen
2025
31 500 €
-86,3% 2025
230 000 €
5 227 EUR/m² -29,3% 2025
325 450 €
4 786 EUR/m² +32,8% Vente actuelle 2025
245 000 €
5 213 EUR/m² -31,8% 2024
359 500 €
5 287 EUR/m² -20,6% 2023
452 500 €
5 262 EUR/m² +26,3% 2022
358 300 €
6 760 EUR/m² -59,2% 2021
879 000 €
7 264 EUR/m² +110,3% 2021
418 000 €
5 359 EUR/m² +37,0% 2021
305 000 €
4 552 EUR/m² -20,8% 2020
385 000 €
4 753 EUR/m² +2,7% 2020
374 800 €
5 594 EUR/m² +81,3% 2019
206 750 €
4 399 EUR/m² -40,1% 2018
345 300 €
5 154 EUR/m² +7,9% 2018
320 000 €
4 776 EUR/m² -16,5% 2018
383 400 €
4 676 EUR/m² +19,1% 2018
322 000 €
4 735 EUR/m² +43,8% 2018
224 000 €
3 294 EUR/m² -44,0% 2017
400 000 €
4 938 EUR/m² +43,9% 2016
278 000 €
4 088 EUR/m² -16,6% 2015
333 500 €
4 568 EUR/m² -42,0% 2015
575 000 €
4 752 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (530)
Services publics219 · 35 m
Santé181 · 46 m
Commerces87 · 283 m
Transports14 · 333 m
Sport/Loisirs13 · 242 m
Enseignement12 · 259 m
Tourisme4 · 397 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay388 m · Public
Collège
Collège Alice Guy (anciennement Virebelle)390 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Le Guérec567 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Vignol572 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1