UN APPARTEMENT 3 pièces — 372 000 €
957 AV GUILLAUME DULAC 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 372 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL168
Contenance2 135 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184288. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
La Ciotat29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Cassis Carnoux Roquefort7
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
La TreilleLa Ciotat51 m
La TreilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
La TreilleLa Ciotat65 m
RoumagouaZOU ! Scolaire120 m
Parc de la TèseLa Ciotat223 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+51,8% évolution globale
268 926 €prix moyen
2025
28 000 €
-92,5% 2025
372 000 €
5 636 EUR/m² +47,4% Vente actuelle 2021
252 360 €
4 948 EUR/m² -44,9% 2021
458 000 €
5 452 EUR/m² +52,7% 2021
300 000 €
5 882 EUR/m² +3,4% 2019
290 000 €
4 394 EUR/m² -13,4% 2017
335 000 €
3 988 EUR/m² +29,0% 2017
259 600 €
3 933 EUR/m² -20,1% 2017
325 000 €
4 924 EUR/m² +18,2% 2017
275 000 €
4 167 EUR/m² -28,2% 2016
383 000 €
5 803 EUR/m² +91,5% 2016
200 000 €
3 922 EUR/m² -26,6% 2016
272 400 €
4 127 EUR/m² +36,2% 2015
200 000 €
3 922 EUR/m² +66,7% 2014
120 000 €
2 353 EUR/m² -54,4% 2014
263 000 €
3 985 EUR/m² +0,3% 2014
262 300 €
3 974 EUR/m² +7,1% 2014
245 000 €
3 712 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (415)
Services publics178 · 95 m
Santé138 · 112 m
Commerces70 · 189 m
Transports15 · 208 m
Enseignement7 · 219 m
Sport/Loisirs5 · 326 m
Tourisme2 · 668 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert212 m · Public
Collège
Collège les Matagots255 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots255 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée425 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent de la Méditerranée436 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1