UNE MAISON 4 pièces — 257 630 €
35 IMP DES SABLES 31140 ST ALBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 630 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain602 m²
Prix/m²2 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH343
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812476. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Terroir
Revenus
21 800 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Alban (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Alban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
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SablesTisséo372 m
Mairie St-AlbanTisséo447 m
Mairie Saint-AlbanTisséo458 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
257 630 €prix moyen
2025
257 630 €
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86 310 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement68 m²1
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3
1 logement70 m²1
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1
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Permis de construire juin 2025
1
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