UNE MAISON 4 pièces — 229 000 €
28 RUE DE L ALBAREDE 31140 ST ALBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²2 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH632
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro632
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258254. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Terroir
Revenus
21 800 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Alban (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Alban
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
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SablesTisséo298 m
SablesTisséo327 m
Mairie St-AlbanTisséo334 m
Mairie Saint-AlbanTisséo344 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
613 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
620 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route intercommunale M4Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+0,4% évolution globale
225 100 €prix moyen
2025
229 000 €
2 544 EUR/m² +4,9% Vente actuelle 2024
218 300 €
2 426 EUR/m² -4,3% 2024
228 000 €
2 533 EUR/m²Biens comparables
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1 332logements autorisés
86 310 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement68 m²1
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