UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
18 T RUE DES ACACIAS 31140 ST ALBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain728 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH63
Contenance728 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836064. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Terroir
Revenus
21 800 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Alban (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,24%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Alban
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
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AcaciasTisséo194 m
SAINT-ALBAN - Acacias.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m
SAINT-ALBAN - Acacias.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport201 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
327 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
436 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
532 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route intercommunale M4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
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