UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
59 RUE LIANDIER 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle C44
Contenance224 m²
Préfixe842
SectionC
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812277. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Rouet LiandierMarseille66 m
Rouet LiandierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
Rouet RoumanilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
Rouet RoumanilleMarseille172 m
Cantini RouetMarseille210 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
563 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
656 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
670 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+90,6% évolution globale
105 458 €prix moyen
2025
130 000 €
4 063 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 947 EUR/m² +43,5% 2025
104 500 €
2 750 EUR/m² -1,4% 2022
106 000 €
2 865 EUR/m² -15,2% 2021
125 000 €
4 808 EUR/m² +10,6% 2021
113 000 €
3 767 EUR/m² -2,4% 2020
115 750 €
3 046 EUR/m² -4,7% 2020
121 500 €
3 919 EUR/m² +35,0% 2017
90 000 €
2 368 EUR/m² -16,7% 2017
108 000 €
3 484 EUR/m² +24,1% 2015
87 000 €
2 289 EUR/m² +67,3% 2015
52 000 €
1 486 EUR/m² -23,8% 2014
68 200 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3687)
Santé1578 · 39 m
Services publics1517 · 27 m
Commerces386 · 23 m
Transports85 · 116 m
Enseignement54 · 119 m
Tourisme37 · 61 m
Sport/Loisirs30 · 211 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouet107 m · Public
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Ecole maternelle Le Rouet149 m · Public
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Ecole Primaire Rouet Charles Alle180 m · Public
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LYC PR HAYA MOUCHKA276 m · Privé
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Collège Cluny444 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune