UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €
60 RUE BORDE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle C246
Contenance144 m²
Préfixe842
SectionC
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628429. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Rouet LiandierMarseille91 m
Rouet LiandierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Rouet CassisMarseille179 m
Rouet RoumanilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER187 m
Rouet CassisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER207 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
517 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
609 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
622 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+995,2% évolution globale
182 625 €prix moyen
2025
920 000 €
15 333 EUR/m² +505,3% 2025
152 000 €
4 343 EUR/m² -65,6% Vente actuelle 2024
442 050 €
3 912 EUR/m² +215,8% 2023
140 000 €
4 000 EUR/m² +64,7% 2023
85 000 €
2 500 EUR/m² +41,7% 2021
60 000 €
1 714 EUR/m² -39,7% 2020
99 500 €
2 764 EUR/m² +21,3% 2019
82 000 €
1 822 EUR/m² +34,4% 2019
61 000 €
1 356 EUR/m² -78,0% 2019
277 000 €
2 451 EUR/m² +403,6% 2018
55 000 €
1 618 EUR/m² -63,3% 2017
150 000 €
2 206 EUR/m² +56,3% 2017
96 000 €
3 097 EUR/m² +14,0% 2017
84 200 €
2 716 EUR/m² -15,4% 2017
99 500 €
2 926 EUR/m² -65,1% 2014
285 000 €
4 750 EUR/m² +147,8% 2014
115 000 €
3 194 EUR/m² +36,9% 2014
84 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3776)
Santé1600 · 24 m
Services publics1566 · 21 m
Commerces405 · 38 m
Transports84 · 69 m
Enseignement56 · 104 m
Tourisme38 · 84 m
Sport/Loisirs27 · 231 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Rouet Charles Alle135 m · Public
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Ecole élémentaire Le Rouet154 m · Public
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Ecole maternelle Le Rouet197 m · Public
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LYC PR HAYA MOUCHKA264 m · Privé
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Collège Cluny409 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune