UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 650 €
15 RUE ROGER RENZO 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 650 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle D19
Contenance179 m²
Préfixe842
SectionD
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225356. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
MaillaneMarseille140 m
MaillaneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Rouet LiandierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
Rouet LiandierMarseille145 m
Cantini RouetMarseille148 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
636 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+69,3% évolution globale
216 545 €prix moyen
2025
127 000 €
2 117 EUR/m² +10,8% 2025
114 650 €
3 583 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2024
175 000 €
2 465 EUR/m² -35,8% 2023
272 500 €
9 397 EUR/m² -6,6% 2023
291 700 €
3 996 EUR/m² +147,1% 2023
118 055 €
3 935 EUR/m² -81,1% 2018
625 000 €
4 310 EUR/m² +316,7% 2018
150 000 €
2 055 EUR/m² +100,0% 2017
75 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3479)
Santé1512 · 43 m
Services publics1413 · 35 m
Commerces355 · 115 m
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Enseignement49 · 65 m
Tourisme32 · 145 m
Sport/Loisirs30 · 263 m
Écoles (10)
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Ecole Primaire Rouet Charles Alle258 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune