UN APPARTEMENT 4 pièces — 484 480 €
53 RUE DU JARDIN PUBLIC 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 484 480 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 637 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle PM305
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionPM
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812266. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10
Revenus
31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Paul DoumerTBM134 m
Paul DoumerTBM158 m
Paul DoumerTBM158 m
Paul DoumerTBM159 m
Paul DoumerTBM186 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+29,1% évolution globale
286 573 €prix moyen
2025
187 200 €
5 200 EUR/m² -61,4% 2025
484 480 €
6 637 EUR/m² +142,2% Vente actuelle 2022
200 000 €
6 452 EUR/m² -50,0% 2022
400 000 €
7 692 EUR/m² +1,3% 2021
395 000 €
5 064 EUR/m² +48,8% 2021
265 500 €
4 578 EUR/m² -28,6% 2020
371 700 €
4 956 EUR/m² -13,6% 2020
430 000 €
5 059 EUR/m² +290,9% 2017
110 000 €
3 667 EUR/m² -67,1% 2016
334 000 €
4 453 EUR/m² +122,7% 2016
150 000 €
5 000 EUR/m² +63,0% 2016
92 000 €
3 067 EUR/m² -58,2% 2015
220 000 €
2 500 EUR/m² -30,3% 2015
315 500 €
3 712 EUR/m² +250,6% 2014
90 000 €
-85,0% 2014
600 000 €
3 593 EUR/m² +93,5% 2014
310 000 €
1 409 EUR/m² -10,0% 2014
344 500 €
3 445 EUR/m² +137,6% 2014
145 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Montgolfier117 m · Public
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Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons343 m · Privé
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Lycée professionnel les Chartrons424 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges455 m ·
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1