UN APPARTEMENT 3 pièces — 369 725 €
33 RUE DE LA COURSE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 725 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle PN64
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionPN
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458734. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10
Revenus
31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
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Paul DoumerTBM129 m
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Rue d'AviauTBM145 m
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Saint-MaurTBM175 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+72,0% évolution globale
352 866 €prix moyen
2025
369 725 €
4 680 EUR/m² +168,0% Vente actuelle 2024
137 935 €
6 270 EUR/m² -71,9% 2022
490 000 €
5 698 EUR/m² +10,1% 2021
445 000 €
5 235 EUR/m² +111,9% 2021
210 000 €
6 364 EUR/m² -8,7% 2021
230 000 €
4 600 EUR/m² -48,2% 2021
444 151 €
5 225 EUR/m² +1,6% 2021
437 190 €
7 670 EUR/m² -73,8% 2019
1 670 000 €
6 901 EUR/m² +6 858,3% 2019
24 000 €
923 EUR/m² +100,0% 2019
12 000 €
1 000 EUR/m² -96,7% 2018
363 000 €
4 271 EUR/m² +92,1% 2018
189 000 €
7 560 EUR/m² -38,0% 2015
304 850 €
5 348 EUR/m² +193,1% 2015
104 000 €
4 727 EUR/m² -51,6% 2014
215 000 €
3 909 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1